办公楼装修物业收进场费

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简述信息一览：

• 1、物业公司承包食堂后收取进场费合理吗
• 2、物业收取进场费违法的法律规定
• 3、物业收进场费有哪些
• 4、物业公司一般要收取业主哪些费用、价格是多少?
• 5、北京商业收取餐饮租户进场费用有哪些
• 6、房子装修,物业要收工人进场费合理吗

物业公司承包食堂后收取进场费合理吗

不合理。根据商务部，2006年11月15日，颁布的，零售商供应商公平交易管理办法，出租人，出租商铺不能向承租人收取进场费等不合理收费。

一般不退回，进场费是对方利用其在市场交易中的相对优势地位，向商户收取的费用。合同期满，是否退回，要看合同的约定。合同约定退还商户的，按合同约定执行；约定不退的或者没有约定的，不能退回。

本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。 付款方式：a、开工后8日内，甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款30%元c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%元。d、竣工验收合格后，甲方付款20%元。e、余款5%元待壹年保修期满后结清。

手续费及佣金支出扣除是否符合规定：是否将回扣、提成、返利、进场费等计入手续费及佣金支出；收取对象是否是具有合法经营资格的中介机构及个人；税前扣除比例是否超过税法规定。 1是否存在不符合条件或超过标准的公益救济性捐赠，未进行纳税调整。

物业收取进场费违法的法律规定

法律分析：根据物业法的规定，物业收取进场费是不合法的，不属于物业的职权范围。包括利用小区公共车位、电梯广告、绿道等所获得的收益，都应归全体业主，存入共有收益独立账户中。且在收取前应该向小区全体业主公示。法律依据：《中华人民共和国物业法》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。

根据物业法的规定，物业收取保洁进场费是不合法的，不属于物业的职权范围。

不合理。根据商务部，2006年11月15日，颁布的，零售商供应商公平交易管理办法，出租人，出租商铺不能向承租人收取进场费等不合理收费。

签订物业服务合同一个月到物业行政主管部门备案，将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。做好小区物业服务工作并让业主满意根据合同约定收取业主物业服务费并出具正式***。法律依据《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。

违法，这是要收进场费或者被别的宽带网络经营者买了进场权搞独家垄断经营。这是觉不允许物业吃里爬外的。

“这个收费不在物价局管辖范围内，属于物业公司自主行为。不过物业公司在收取快递公司费用之前，应提前向快递公司告知，快递公司也可自愿进行缴费。”由此可见，是否加收进门费完全由该社区的物业公司来决定，并没有相关条例或者管理办法来明确它的合理性。

物业收进场费有哪些

1、主要就是押金、租金、管理费，水电费（水电费分摊）、保证金、进场费、垃圾清运费等等了。要看实际情况。

2、卫生管理费用，这个是大部分菜场都会收取的，菜市场卫生是公共卫生，需要有专人清理的，自然要费用。水电费，物业费，部分摊位需要水电，特殊管理，就需要水电物业费。进厂费，这个是有的人流量特别大的菜场会收取的。

3、快递柜进场费归小区物业的。快递柜入驻小区租金是归小区物业的，一套快递柜的运营成本至少在5万元左右，其中硬件设备需要3万~4万元，另有物业场地租金、电费、维养等费用。因此费用归物业。

4、若跟进线的公司或通信公司签了独家协议或进线协议就可以收钱的。若是进线协议，多家进的那种，可以一年收个几千块。若是独家的，只让一家公司进的，可以一年收个上万或拿分成都行。地方不同，套餐不同，费用不同，详细情况，打到营业厅问下就知道了。当地营业厅才能给出真正的

5、我们小区租车位一个月三百，买了的话要5万，如果是没租也没买停进去半小时之内不收费，过后就会收了，不知道你说的什么性质的收费，但是如果有刮蹭只要交钱了就必须的管啊。

6、具体看什么情况了。像移动手机信号覆盖的，在安装时就要交押金的，造成墙体损坏都要赔偿的。保证金一般是工程完工后，检查无影响才会考虑推还一部分。不全部退还，有些弱点线路规范化定期检查中有问题也要通知他们的。

物业公司一般要收取业主哪些费用、价格是多少?

1、物业费主要包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等费用。

2、但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

3、物业法2021新规物业费收费标准 ：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级：00元/平方米、二级：0.75元/平方米、***：0.50元/平方米、四级：0.35元/平方米。

4、一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）。***收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）。四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。

北京商业收取餐饮租户进场费用有哪些

押金：押金是餐饮租户在入驻商业物业时需要缴纳的费用，通常是物业出于安全保障等考虑，对租户的一种保障性要求。 广告费：部分商业物业可能会要求餐饮租户缴纳广告费用，以便宜他们在购物中心内进行宣传推广以吸引顾客。

商业地产通常指的是用于商业经营活动的地产，包括购物中心、写字楼、酒店、餐饮***等场所。北京作为中国的首都和经济中心，商业地产市场非常活跃，吸引了大量的投资者和租户。为了满足这一市场的需求，北京商业地产网应运而生，为各方提供了一个便捷的信息交流平台。

然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同***，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。

资金投入小，只需花费少量的媒体广告及资料制作费用。 市场容量大，依托尚格住宅群显性消费者人口规模达3万人以上，随着周边房地产专案的不断开发，入住人口将不断增加，***消费人口达10万人以上。

租金支付标准房租支付的方式。这个一定要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付押三付三等。违约及违约金解释。对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。

房子装修,物业要收工人进场费合理吗

物业收取装修保证金及装修人员出入证工本费，是符合要求的。恩市发改价[2016]24号文件规定，业主对房屋进行装修的，物业服务企业可收取装修工人出入证工本费10元/证。有关收费方面的问题建议您向价格主管部门咨询。

肯定不合理，装修交个装修押金算合理，只要你没有违规装修就要退还给你，收装修进场费这个绝对不合理，可以向物价部门投诉，物价部门没有审核的收费均属乱收费。

一般的情况是物业要求办理工人出入证，只收取工本费。

物业公司收取的装修管理费是规范业主装修过程中违规拆改承重墙等装修行为的，而收取的装修工人进场费是规范工人施工时间、及进出小区的管理只用，与工人出现伤亡无关。若工人有装饰公司的，有装饰公司负责，否则只能自己负责，其次，看业主是否有相关责任，承担相应的赔偿。

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