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自有房屋装修会计处理

本篇文章给大家分享自有房产装修入什么费用，以及自有房屋装修会计处理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房地产企业项目处办公室装修属于临时设施，其费用可以做到开发间接费用，最后分摊到产品成本中去。供参考。

看房地产公司和物业公司是否独立核算，如是独立核算，则装修费不能进房地产公司成本，只能做为应收应付的往来款项；若未独立核算，则作为开发成本。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

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公司装修的费用是房地产。如果是自己的财产，资产原值会按照资本化计算，但如果是出租财产，一般是长期待摊费用。计算自己房子装修时，借的费用是项目装修费，贷的是银行贷款费，装修后可以转为固定资产。还应该包括一些折旧费用，如制造费用、管理费用和累计折旧费用。

装修就找沪佳装饰。沪佳秉承以客户满意为宗旨，以品牌信誉为先导；以卓越人才为基础，以绿色家装为根本；以优良工程质量为保证，以诚信服务为依托，为装修业主营造高品质的生活环境。公司将继续坚持以诚信待人的态度，超前的设计理念和不断创新的精神，为客户打造高于行业标准的样板房，真诚服务社会。

设计师的一般服务流程及收费节点：●咨询，选定设计师，确定设计风格，预估装修报价（一般装潢公司都会有自己的预算模板，这个时候可以问设计师索取预算模板）●量房。付量房定金，公寓一般为300元，复式房、别墅为500元。

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自己买了商品房，装修公司想做样板房这个费用肯定是由装修公司来出，因为是免费给装修公司做广告宣传。具体存在两个问题：装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。

其外购成本计入开发成本予以扣除。纳税人在清算单位以外单独建造样板房的，其建造费用、装修费用不得计入房地产开发成本。纳税人在清算单位内装修的样板房并作为开发产品对外转让的，且《房地产买卖合同》明确约定装修价值体现在转让价款中的，其发生的合理的样板房装修费用可以计入房地产开发成本。

估算管理费：指装修公司帮购买业主材料、监督现场工作和协调其他事项的相关费用，可以由业主和装修公司协商。做成样板间好不好？利：样板间的价格相对来说，折扣优惠多，后期保障高，而且更加美观，装修的质量会更好。通常施工速度比较快，很少拖沓。

房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。

房地产公司售楼处购买的日常用品记入科目：销售费用-办公费-办公用品。购买的窗帘记入哪个科目：费用不大的话直接进办公费.费用大的话，算作装修，进长期待摊费用.二级科目是指的是一级科目的进一步明细分的科目。

销售费用二级明细科目销售费用二级科目明细包括工资、***费、运输费、装卸费、保险费、包装费、展览费、广告费、商品维修费、质量三包费、业务费、折旧费等经营费用。

若为无息商业汇票（所附单据：销售***、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，也在本科目核算，以上明细科目，企业可根据需要取舍。此外，从管理考核角度，还可以对销售费用明细科目分销售机构进行部门辅助核算以及对销售人员进行员工辅助核算。

关于自有房产装修入什么费用，以及自有房屋装修会计处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。