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购置房产装修费用如何记账

xiaofei
房产装修
2024-07-04 16:12:46
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文章阐述了关于购置房产装修费用如何记账，以及购置房产装修费用如何记账科目的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、新开公司的房租、装修费、安装费、购买的家具家电都怎么记账
2、房屋装修属于哪个会计科目?
3、公司购买的房屋如何做账务处理?
4、家庭装修如何记账?
5、房地产企业精装修如何记账
6、装修费用如何记账

新开公司的房租、装修费、安装费、购买的家具家电都怎么记账

1、家电：符合固定资产要求的记入固定资产，不够的话可以记入低值易耗品。装修：记入长期待摊费用。差旅费：如果是筹备期间发生的，记入长期待摊费用；如果是成立后发生的，记入管理费用。

2、如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”。如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销。

（图片来源网络，侵删）

3、收注册资本的分录没错。用老板的钱付房租和装修费要分两笔做。你没有体现现金流，并且应该在账上体现现金流入公司。如果已经没有办法体现了，可以用“现金”科目反映。

4、房子是自己的产权吗？如果是自己的，装修费用超过资产价值的50%，需要资本化，即借：固定资产贷：银行存款如果房子是租的，要看租赁协议是几年，5年以下按5年摊销，5年以上按实际年限摊销。

5、其次，根据国家所得税暂行条例的规定，企业在筹建期发生的开办费，应当在开始生产、经营的次月起，在不少于5年的期限内摊销。在发生费用时可借记“长期待摊费用－开办费－装修费、房屋租金”科目，贷记“货币资金（现金或银行存款）”科目。但是要按照税法的规定要在不少于5年的时间内摊销。

（图片来源网络，侵删）

6、你们公司工商营业执照总办了撒，有名称对方才能给你们开票，前期的这些筹办费用全部开***到你们公司，会计上做管理费用/开办费处理，等到生产经营当月一次性全部转为当期损益。记得一定叫他们开正式票给你公司，不开票就不付钱。

房屋装修属于哪个会计科目?

无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。公司租赁的房屋本月装修墙面，花费120000元，由于金额较大，可以计入长期待摊费用处理。

房屋装修费通过长期待摊费用科目核算。公司发生的房屋装修费支出账务处理是，借：长期待摊费用—装修费，贷：银行存款等科目。按月摊销的时候账务处理是，借：管理费用等科目，贷：长期待摊费用—装修费。

装修费的会计科目分类取决于装修的具体情况，以下是详细介绍：对于新购房屋进行的装修。装修费用应计入“固定资产”科目。对于已有房屋进行的装修。如果装修费用较小，可以一次性计入当期损益，即“管理费用—装修费”科目；如果装修费用较大，且预计使用期限超过一年，应计入“长期待摊费用—装修费”科目。

企业应通过“长期待摊费用”科目（资产类科目），核算长期待摊费用的发生、摊销和结存等情况。装修费预算方法：设计费：设计过的和没有设计过的房子，在外观和居住舒适度上差别都很大。

房屋装修属于固定资产后续计量的范畴。固定资产后续计量是指企业为了维护或提高固定资产的使用效能，而对资产进行维护、改建、扩建或者改良所发生的开支，如生产设备的日常维修、定期大修，房屋进行装修等。

装修费入长期待摊费用会计科目。装修费的基本定义：是装修前的装修费用预算，一般由设计费、材料费、人工费及其他费用四个部分组成。主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。

公司购买的房屋如何做账务处理?

1、公司购买房产时的账务处理，主要包括支付购房价款、支付相关税费、交付使用时以及计提折旧相应的入账处理。

2、目前，公司购买房产俨然成为一种投资房产的新途径，购买的房产可以自用也可以用来投资以获取收益。

3、公司因经营发展需要，购买办公楼时，应通过固定资产科目处理。相关的账务处理该怎么做？购买办公楼如何做账？借：固定资产—办公楼应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款等科目公司买办公楼，购买环节会涉及印花税，契税。今后使用过程中会涉及房产税，土地使用税。

家庭装修如何记账?

1、手动记账如果你不想使用软件，也可以手动记录。你可以买一个本子或者使用计算机表格进行记录。在记录过程中，应该准确地记录每个支出和收入的金额、日期和原因。这样可以更好地掌握家庭装修的花费情况，及时掌握家庭装修的进展。

2、借：长期待摊费用—装修费；借：应交税费—应交增值税—进项税额；贷：银行存款/库存现金。在摊销时做帐：借：管理费用—开办费；贷：长期待摊费用—装修费。营业期后进行摊销时做帐：借：管理费用—装修费；贷：长期待摊费用—装修费。会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。

3、根据每个企业需要的家具，进行定位，比如沙发、空调、冰箱、电视柜等。这些家具是装修不可缺少的，所以记账时可以分别记在家具费用上。比如家具的名称、沙发、规格、成本等等。1移动费用 1装修不仅会产生家具、装修和人工成本，还会产生流动成本。

房地产企业精装修如何记账

无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。土地增值税问：现在市面上很多新房都是精装房，那么对于精装房的装修部分，可否作为土地增值税的扣除项目呢？可以的。对于房地产开发企业，如果销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。

B房地产公司准备收购A公司股东股权后继续开发该写字楼，***精装修后分割出售，预计精装修成本4000万元，可实现销售收入20000万元，应缴纳各税如下：应缴纳增值税＝（20000－8000）÷（1＋5%）×5%＝5743（万元），应缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加＝5743×12%＝657（万元）。

如何做好房产企业的所得税检查呢？个人认为主要从以下几个方面入手：整理确定开发项目的可售面积、已售面积、未售面积。这些项目基础信息确定下来，为下一步确认销售收入、结转销售成本打好基础。这个环节，需要企业提供项目的基础资料，包括土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、测绘成果等。

避税具体方法一）是预售购房款挂在往来账面。将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍***用的一种手段。二）是预收房款开具收据，不开具***，隐瞒收入或不按收入原则确认收入。