自有房屋装修摊销年限

简述信息一览：

• 1、房屋装修费按5年摊销
• 2、装修费用如何摊销
• 3、自有房产装修支出列支如何做账
• 4、装修费用一般摊销几年

房屋装修费按5年摊销

一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年。装修费计入固定资产需要达到以下条件 根据租赁合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果我们装修时，房子预计可以使用的年限也可以做为摊销的年限进行摊销。

税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。外资：国税函〔2000〕704号 会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。

装修费的摊销年限通常是5年。装修费摊销的年限会根据费用的性质以及公司的会计政策有所不同。通常情况下，装修费被视为长期待摊费用，并在一定的年限内进行摊销。这个年限通常是5年，与租赁合同的期限和装修的预计使用寿命有关。

装修费用按长期待摊费用，一般可按五年摊销。按照相关规定来说，对于装修费摊销年限并没有明确的规定。如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销即可；若是经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。

一般装修费用金额较大的情况下，摊销年限为五年，若承租期大于五年，也按照五年进行摊销。一般装修费用按租赁合同的约定时间进行摊销，如果装修后可以使用5年，则分为5年来摊销；如果几个月后才能拿到***，则根据剩下的时间进行摊销。

装修费用的摊销年限取决于装修的性质和目的。是租赁房屋的装修费用，一般可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。装修后可以使用5年，那么就可以将装修费用分成60个月进行摊销。过几个月才拿到***，就按剩余时间进行摊销。

装修费用如何摊销

1、直线摊销法是将装修费用平均分摊到摊销期限内的每一年，计算公式为：摊销费用=装修费用/摊销期限。例如，假设装修费用为100，000元，摊销期限为5年，则每年的摊销费用为20，000元。年限总和法是将装修费用按照不同的年限进行分组，每组的摊销费用根据该年限的比例来确定。

2、首先，我们可以将装修费用按照每平米的价格进行摊销。假设我们的装修总费用是10万，装修面积是100平米，那么每平米的装修费用就是1000元。接下来，我们可以将这一笔费用分摊到每个月，这样月均摊销费用就是1000元/月。不过，摊销期限需要根据实际情况来确定，一般可以设置为1到3年。

3、贴现法、双摊销法。贴现法：先计算出装修费用的现值，再将总现值按照使用期限比例摊销到每一期，结果要求与使用期末余额相等。双摊销法：先把装修费用按照使用期间的比例摊销到各个期，再把期末余额按照使用期间的比例摊销到每一期。

4、装修费用会按照法律规定或公司内部决策，设置一个合理的使用寿命期限，例如5年、10年等。将装修费用除以预计使用寿命，得出每个会计期间的摊销额，摊销额等于装修费用除以预计使用寿命。在每个会计期间，将计算得出的摊销额计入企业的成本或费用，同时将长期待摊费用逐渐减少，直到全部摊销完毕。

自有房产装修支出列支如何做账

1、公司装修费用首先应区分是自有房产装修还是租赁房产装修，如果是自有房产装修一般是予以资本化计入固定资产原值，如果是租赁房产装修则一般是计入长期待摊费用，按合理方法摊销计入管理费用/制造费用等科目。

2、如果房产是自己的，借：在建工程贷：现金或银行存款装修完毕后借：固定资产贷：在建工程如果房产是租来的可分两种情况（1）、装修费用巨大时，可做固定资产管理，按照租赁期与使用年限孰短计提折旧。

3、房屋装修费用如何做账，在会计处理上，财务人员往往看有无“经济利益的流入”。例如某营业场所进行装修，由于装修后将会给企业带来经济利益的明显流入，所以这部分装修费一般作资本化处理。假如该营业场所是改善办公条件的装修费用，则一般计入当期管理费用，一次性税前扣除。

装修费用一般摊销几年

1、一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年。装修费计入固定资产需要达到以下条件 根据租赁合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果我们装修时，房子预计可以使用的年限也可以做为摊销的年限进行摊销。

2、法律分析：装修摊销一般为3年，但年限最长不得超过五年。

3、税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。外资：国税函〔2000〕704号 会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。

4、装修费的摊销年限通常是5年。装修费摊销的年限会根据费用的性质以及公司的会计政策有所不同。通常情况下，装修费被视为长期待摊费用，并在一定的年限内进行摊销。这个年限通常是5年，与租赁合同的期限和装修的预计使用寿命有关。

5、一般装修费用金额较大的情况下，摊销年限为五年，若承租期大于五年，也按照五年进行摊销。装修费用什么时候开始摊销？一般装修费用按租赁合同的约定时间进行摊销，如果装修后可以使用5年，则分为5年来摊销；如果几个月后才能拿到***，则根据剩下的时间进行摊销。

6、按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，你们公司按一年摊销。依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。

关于自有的房产装修摊销年限，以及自有房屋装修摊销年限的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。