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装修费是否计入房产原值

接下来为大家讲解装修费用并入房产征税吗，以及装修费是否计入房产原值涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

【算一算你家装修要花多少钱】不能，因为根据装修契税计税的相关规定中，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价款，包括装修费用在内。因此若购买精装房，计算契税时装修费也是包含在内的，需根据买卖合同总价计算契税。

维修基金和契税是按合同交纳的，与精装修无关。如果你的装修款含在合同里，则要多交一部分契税。

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房子装修期是不需要交房产税的，是按年缴纳的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

不需要。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

契税是和你买房有关系，也就是说，你办理房产证前，要先交纳契税，征收标准和你房屋面积，房屋成交价，是否为首套房等因素有关。至于和你装修，那和契税一点关系都没有。

（图片来源网络，侵删）

办公用房重新装修，装修费要计入房产税原值吗装修费需要并入房产原值交纳房产税，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设定明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

1、无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。

2、自有房屋装修费不记入房屋原值。因为房产原值含义是：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

3、房产装修费不算进房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

1、营业税，一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及增值税的货物，称为“混合销售行为”。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应征收营业税。

2、正面回答根据相关规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除；对于精装修部分，如果属于与房屋不可分离，如果分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分，应当允许土地增值税加计扣除。

3、自有房产的装修费企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。已足额计提折旧的房产装修，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

关于装修费用并入房产征税吗，以及装修费是否计入房产原值的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。