成都房产契税含不含装修费

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简述信息一览：

• 1、2022成都房产契税最新政策
• 2、最新!成都购房主要税费汇总〔2类6种〕,建议收藏
• 3、成都房产契税2021年新规定
• 4、成都市温江区2020年10月收新房需要缴纳哪些费用?

2022成都房产契税最新政策

对个人购买家庭唯一住房：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 四川省已明确契税税率确定为3%。

成都二手房交易税费及增值税有哪些契税新政规定正常的契税=成交价乘3%，并由买方支付。

根据相关文件规定，个人购买住房时，单套住房建筑面积大于90平方，且该住房属于一个家庭首套住宅的，减按5%征收契税。 其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的首套住房，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。法定税率为3%。

成都房产退税新政策具体如下： 面积在90平方米以下的，将降低1%的税率征收； 面积在90平方米以上，将降低5%的税率； 对个人购买的第二套改善型住房，房屋面积90平方米以下的，将降低1%的税率征收； 房屋面积90平方米以上的，将降低2%的税率征收。

最新!成都购房主要税费汇总〔2类6种〕,建议收藏

检查征信 如果购房者***用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。

二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。

地方税收贡献奖励：企业增值税、企业所得税和个人所得税最高80%扶持奖励；2）***相关补贴奖励：40-1000万元。3）人才引进奖励：天津户口、购房补贴、社保公积金补贴、子女教育等。天津武清对企业类型的约束较为宽松。除污染型企业，其他企业均可入驻。

房价变动不需要关心，因为做根起就不打算买房，所以房屋售价涨跌对于租房生活理念的人影响不太大，最多就是租金上涨。大笔血汗钱也可以用来做其他事情，不至于被房屋套死。综合上述，有没有必要买不买房其实都看得是个人需求和对“家”的观念，想要给自己一个稳定的家的人，买房就是必要的。

成都房产契税2021年新规定

房屋契税2021年新政策：第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

年，成都二手房的交易手续费：住宅按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各一半；非住宅按成交价或指导价x0.7%，买卖双方各一半。登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元，共有人房屋权利证书工本费每套10元，另外还有专项维修资金，具体的收费标准需要咨询当地有关部门。

成都对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

面积在90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税；二套房如果面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税营业税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。个人对外出售购买不足两年的住房，营业税需要全额缴纳；个人对外出售购买2年以上（含2年）的住房，则不要缴纳营业税。

成都市温江区2020年10月收新房需要缴纳哪些费用?

1、契税：契税的多少与房产价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1．5％，二套房以上都是3％。房屋维修基金：维修基金每个小区都会收取，房屋维修基金并只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。

2、购买二手房的贷款首付比例和新房其实是没有区别的，一般情况下，首套房应该支付的首付款比例是30%，二套房应该支付的首付款比例是从40到70%都有可能，因为各个地区执行不一样的比例。

3、购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

4、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。具有支付所购房屋首期购房款能力。

5、如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。实地看看二手房的周边环境和配套设施 随着人们生活水 平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。

6、成都实施限购的区域共分十二区，主要包括高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、双流区、郫都区、武侯区、成华区、青羊区、金牛区、龙泉驿区、新都区、温江区。此次政策的重点在于扩大住房限购范围，自3月24日零时起将二手住房纳入限购。

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