装修尾款要不到房产证

简述信息一览：

• 1、买房子没有拿到房产证怎么办
• 2、我买的二手房没有房产证七年了尾款应该结清吗?
• 3、如果楼房不能正常办房产证,是否可以拒绝支付尾款
• 4、没拿到房产证和土地证能将尾款付清么

买房子没有拿到房产证怎么办

1、房子买了房产证没拿到怎么办房子买了房产证没拿到需要看下是什么原因造成的，通常没拿到房产证的原因主要有以下两点：开发商问题导致购房者无法拿到房产证，购房者可与开发商协商或向***提***讼，要求赔偿违约金或退房。

2、买房拿不到房产证的话，可以通过与开发商协商尽快办理，或者根据约定的合同直接追究开发的责任，要求赔偿损失或者作退房处理。若是协商不成的话，可以在违约之日起的两年内向房产交易中心提出诉讼，或者去***要求仲裁来解决。

3、房子拿不到房产证怎么办？首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的，可以保证他们按照合同内容来履行。

4、买房子没房产证怎么办 若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决，那么可以到***提***讼，并要求开发商承担违约责任。

5、没有房产证，通常会发生一些所有权的***，所以最好的方法就是赶紧在买房的过程中办理房产证，房产证是必备的证书，如果不存在这样的证书，无法证明房屋真正的所有权是属于你的，所以一定要有。

6、买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤： 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。

我买的二手房没有房产证七年了尾款应该结清吗?

应该。尾款应该结清，二手房的尾款是在过户完成之后由买方支付给卖方，即使房屋没有房产证，但是在交易过程中买方已经对房屋进行了考察并同意购买，因此应该按照交易合同支付尾款，若买方无法支付尾款，卖方可以通过法律途径追究买方的违约责任。

按购房合同走。合同怎么定的就怎么操作，看看你们的购房合同上有没有***期限，超期了赔偿金怎么付，你们该找开发商理赔，而不是急着给他钱。

不行，应该交定金签协议，而不是交房款。前提需要让房主拿出相关证明来证实是他的房产（邻居签字证明或是居委会证明），去房产所查正属实。

千万不要最后压尾款一万，房产证下来以后房主给办理过户再给清。万一他反悔，不要这一万了或这房子又出售给别人，你怎么办。

个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

如果楼房不能正常办房产证,是否可以拒绝支付尾款

确实啊，现在房子还是你们两个人的名字，不能过户也就是没办法把这个房子变成你前妻的个人财产，她要是给你钱她才是傻子呢，最好的办法把放租出去，租金两个人平分，等到了能过户再给钱。要是她不肯租出去，那就补偿你每月的一半租金。

还有一种情况就是，目前二手房是出租给他人使用的，而根据买卖不破租的规定，如果租客没有放弃购买这套房子的话，买卖双方也是不能办理房产过户手续的。

同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失；此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房；事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。

没拿到房产证和土地证能将尾款付清么

1、按揭尾款还清后，不需要办理正式的房产证和土地证，因为已经是正式的。但是需要办理抵押注销手续。还清后有一张还款单，然后到客户经理处取回他项权证或者预告登记证明（期房转现房），再打一张还款凭证。凭房产证、土地证、银行还款凭证和他项权证（预告登记证明）这些到不动产登记中心办理抵押注销登记。

2、作为你们原合同的补充协议，并要开发商盖公章，交款要他们给你盖章的收据，这样交款安全一些。如这房产其它的住户已有出证的，可以放心交款。建议你先问问同栋的住户有没领到房产证的，如没有再去当地房管局咨询下这栋楼是不是未综合验收的烂尾楼，如是，就不要交钱了。

3、买期房一般是不能交房时结清尾款的，买房可以一次性付款、银行贷款、公积金贷款三种，但是，都是需要在开发商约定的时间内付清尾款。而大多数的开发商会要求购房者在缴纳定金的7-15个工作日内缴清首付款。购买期房需要注意什么问题？买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。

4、逾期会影响征信，如果要卖房，房子有贷款的情况下是不能交易的。需要把贷款结清才可以。另外，现在土地证和房产证合成不动产证了。需要有不动产证以及房贷还清的情况下，而且房子不存在抵押的条件下才可以进行卖房交易。逾期会影响征信，如果要卖房，房子有贷款的情况下是不能交易的。

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。二手房房产过户流程是什么 信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订合同。

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