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房产装修计提折旧年限

今天给大家分享房产装修计提折旧年限，其中也会对房屋装修折旧年限的最新规定2017的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、装修费折旧年限是根据具体情况而定的。一般来说，根据我国的会计准则，装修费可以根据其使用寿命进行折旧。根据《企业会计准则》第20号——固定资产的规定，装修费折旧年限通常为5年或10年。

2、对于企业来说，根据《企业会计准则》的规定，装修费折旧年限一般为5-10年。具体折旧年限的确定需要综合考虑房屋的使用年限、装修费用的金额以及装修材料的耐用程度等因素。一般来说，装修费用较高并且使用年限较长的房屋可以选择较长的折旧年限，而装修费用较低并且使用年限较短的房屋可以选择较短的折旧年限。

（图片来源网络，侵删）

3、税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。外资：国税函〔2000〕704号会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。

1、通常情况下，都是以装修的花费来折旧的，以距下一次装修的期间为折旧期间计提折旧，装修的时间不能计算在内，自装修完成的时日起，开始计提折旧，装修价格40W，按10年计提折旧即可，每年4万折旧。

2、装修金额不大，直接进入管理费用（即费用化）装修金额较大，时间较长，进行资本化。即把固定资产转入在建工程，装修费用也进入在建工程。装修好后再从在建工程转入固定资产，继续计提折旧。

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3、房屋装修期间，企业可以照常计提折旧，并冲减当年的企业所得税；按照企业所得税法实施条例第七十条，长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销。

4、如果装修能改变原来的性能或使用期限，则需要把装修款计入固定资产并计提折旧如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能，建议计入长期待摊费用，不计入固定资产原值。（1）改造期间不提折旧。

5、办公室是租的么？可以把装修费用计入 “长期待摊费用” 中，你可以在4年内摊销完毕，每年摊销金额为5W，可以计入管理费用。如果你的办公室是自己公司买的，当时装修完应该计入到固定资产中，新的固定资产余额根据剩余使用年限折旧。

6、如果可以和新购入的办公用房一起做为固定资产，就可以计提折旧，折旧年限为20年。如果不能计入固定资产就不按折旧计算，按长期待摊费用--装修费，五年计算摊销。

房屋装修的折旧年限通常是30年。房屋装修是指对房屋进行改造、翻新或修缮，包括墙体、地面、天花板、窗户、门等部分的修复、更新或更换。房屋装修是房屋维护和提升价值的重要环节。按照会计准则，房屋装修属于固定资产，并且需要按照一定的折旧年限进行计算。在中国，房屋装修的折旧年限通常为30年。

装修折旧年限一般是3至5年。装修费用占原房屋价值的20% 以上装修费用占原房屋价值的20%以上、装修改变房屋用途或显著延长房屋寿命的，可将装修费用计入固定资产，与原固定资产于装修次月起，将装修费用和固定资产原账面价值在固定资产剩余使用年限内折旧。

对于企业来说，根据《企业会计准则》的规定，装修费折旧年限一般为5-10年。具体折旧年限的确定需要综合考虑房屋的使用年限、装修费用的金额以及装修材料的耐用程度等因素。一般来说，装修费用较高并且使用年限较长的房屋可以选择较长的折旧年限，而装修费用较低并且使用年限较短的房屋可以选择较短的折旧年限。

在中国，根据《企业会计准则第十三号——固定资产》的规定，房屋装修的折旧年限一般为10年。这意味着企业在进行装修时，可以将装修费用分摊到连续的10年中，每年计提相应的折旧费用。折旧年限的确定是根据房屋装修的使用寿命和经济效益来进行评估的。

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