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买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)我们这里是买卖双方都需要缴纳各自的税费的,有的地方是全由买家缴纳的。
要是希望在市中心买二手房的话就考虑东王小区的老房子吧。记住,便宜的房子只有在铁路南或者特别往西的地方能找到,往东或者往北就不要考虑了。原来东边的奥林匹克价格还算便宜,但是最近应该涨价了不少。北边以三星和凤凰城为代表的楼盘都是最贵的了。希望能对你有所帮助。
提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。 公积金贷款装修第二:银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
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