双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
如装修钱来源于夫妻关系存续期间,依法可认定为夫妻共同财产。如果是针对夫妻一方的婚前房产,且装修款项支付是在夫妻登记结婚之前,则该笔款项及日后的装修折旧价值不属于夫妻共同财产。
法律主观:婚后如果用共同财产买房,房子 算共同财产 。但如果是用夫妻一方用个人财产买房,并且房子登记在这方名下,那么房子属于个人财产。因此主要还是看买房的钱。
如果一方是用婚后挣的钱,比如工资、奖金之类的用于装修,那么装修费就属于夫妻共同财产,不可以要求返还;如果一方是用自己的婚前财产进行装修,则可以要求返还装修费,前提是要拿出相关证据,按装修开支总金额折算后返还。
如果房子的产权证登记的是俩人姓名,就属于夫妻共同财产,而不在于是婚前或婚后购买的;如果产权证登记的只有女方的姓名,即使房子的装修费是男方支出的,房子的产权也只能归女方所有,因为房子是婚前购买的。
过户费用如下:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
法律规定房子过户费的计算是如果买房人就是给契税一般是房款的5%。如果是印花税的话,一般是房款的0.05%,交易费就是3元一个平方,如果是卖房的人印花税和交易费是一样的,但营业税,就是全额。5%。
房屋过户费计算方法如下:普通住宅:契税:90平方米以下首次购房按房价1%缴纳;90-140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,由买方承担;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5%缴纳。
根据房屋的面积计算。不同地区和不同性质的房屋有不同的过户费计算标准,通常是按照房屋的面积进行比例计算。 考虑房屋所在地区。不同地区对于过户费的收取标准可能有所不同,需要结合当地的具体政策来计算。
1、正常合同中有提到合同到期后原承租方有续租的优先权,承租方索取转让费或装修费一般是在房主违约的条件下有这个权利,要是正常合同到期的话一般没有这权利。
2、您好!既然您和房东签署的合约是半年一签,现在半年后合同到期,你可选择续签或者拒签,同样房东也有这种权利。
3、肯定不能向房东收取转让费。如果是合同到期终止,承租人没有任何权利,拒不搬出的,可以向******要求执行搬出并赔偿因此给出租人造成的损失。承租人的装修费用自行承担,出租人无须给予任何补偿,除非原租赁合同有相反的约定。《合同法》第二百三十五条:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。
4、第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。【解读】承租人要对租赁房屋进行装饰装修,必须经过出租人同意。
5、转让费给到上一家租户了,也没给到房东。这个你们当时谈好了没有,你出了转让费,这个以后你是可以转让给别人的。要合同里写清楚了,房东收回房子得补偿给你,不补你就可以告他。但是你合同没有写清楚,转让费是不受保护的,是市场行为。
关于房产继承与装修费,以及房产继承法费用的相关信息分享结束,感谢你的耐心阅读,希望对你有所帮助。
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