办理房产证房子已经装修

本篇文章给大家分享办理房产证房子已经装修，以及房屋装修会影响到拿房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子已经装修入住2年了,房产证也办好了,但是房贷被拒怎么办
• 2、房子装修过后才能办房产证吗
• 3、新房的钥匙已经交了,也开始装修了,但是房产证一般什么时候出来呢...
• 4、为什么房屋要装修后才能办理房产证
• 5、房子拿到手了,准备装修了。要不要到房管局办房产证什么的?
• 6、物管交错房,已经装修好,开发商不办房产证怎么办?

房子已经装修入住2年了,房产证也办好了,但是房贷被拒怎么办

开发商的做法的确欠妥，应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。 开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保，所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。 如果购房合同中对这种情况有约定的话，就按照合同约定处理。

网签后房产证也办下来了，但是房贷没下来，如果确实房贷下不来，那就需要买房的人现金支付了，或者房子抵押商业贷款，可以仔细看看合同条款，合同上会保证房主利益的，再说房主还可以***，最后就是买房人把房子退给房东，还要承担一定的经济损失。

这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去***告他也拿不到房子的，反过来他可以申请***强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。

可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。根据《商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

如果是因为开发商没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 被拒原因2：***或银行方面的政策原因 如果购房者是由于***或银行政策变化原因所导致无法顺利拿到房贷的，可以与开发商协商处理。

房子装修过后才能办房产证吗

1、可以的，通常可以提前装修的，通常交房以后，三个月拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

3、和房产证关系不大，一般开发商给你签的交房时间就算你领钥匙时间，领钥匙就算交房，一般房产证都是整个小区验收合格后才开始办理。所以房产证即使没拿到手，也不影响装修。

4、当然可以，房产证是证明这个房子是你的，跟是否装修没关系的。

5、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、装修房子之前最好先办房产证。拥有了房产证才能完全证明房产产权。装修房子需要在物业公司交保证金，目的就是监督装修。不能破坏房子的主体结构。保证装修安全卫生，不影响到其他业主。

新房的钥匙已经交了,也开始装修了,但是房产证一般什么时候出来呢...

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、新房可在交房后90天内取得房产证。但在大多数情况下，一两年内拿到证书是好的。如果您在签订合同时就相关内容达成一致，您可以查看合同，如果开发商违约，可以要求退房，但房价高的时候，买家一般不愿意退房，所以只能催促开发商协助，买方如需退房或向开发商要求赔偿，可依法依合同及法律保护其权利。

3、新房子拿到钥匙了房产证什么时候能拿到；只要商品房开发商具备以下条件，在3-6个月内拿房产证。。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

4、如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

5、您好！由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

为什么房屋要装修后才能办理房产证

1、装修验收和办理房产证是两回事，因为这两块负责的是两个不同的公司，办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告，通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了。

2、法律分析：没有这个规定。房屋权属登记依以下程序进行：受理登记申请；权属审核；公告；核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

3、房屋不需要装修后才能办理房产证。办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，缴纳税金凭完税证明领取房产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房子拿到手了,准备装修了。要不要到房管局办房产证什么的?

1、这种情况肯定是需要办理房产证的，及时去办理就可以了。

2、很多人在买了房子以后就关注房产证的办理问题，毕竟只有拿到了房产证，心里面才会觉得比较踏实，而且房产证一般是在 收房 之后一段时间就可以顺利的拿到了。

3、买房之后，业主还有缴纳物业维修基金、购房契税之后，等该幢楼规划竣工、质量验收合格后，报房产部门登记（也就相当于办大证），之后就可以办理各户的房产证了。

4、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

5、不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

物管交错房,已经装修好,开发商不办房产证怎么办?

物管交错房，已经装修好了，开发商不办理房产证，属于开发商违约，你可以***开发商，开发商赔偿你的损失。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

您好，如果是开发商交错了钥匙，那么错误责任在开发商一方。损失也应由开发商承担。出现这种问题，恐怕开发商会百般抵赖。建议您找律师商量后，再找开发商协商。

物业推脱是你的责任，说明他们对已经收到你交的物业费，只不过是交错了。他们实际收入一户的物业管理费，所以，你不用着急，你可以和物业沟通，你和物业暂时不要再去找那一家了，就说没有发生交错的事情，让没有交的那家再去交。他交了，也就帮你交了。千万不要急，什么事情都有解决的办法。

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