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房产中介可以自己做吗

简述信息一览：

靠谱。二手房出售，交给中介装修，约定12个月，靠谱，只要一经签订协议就会具有法律效应。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

一般来说委托中介需要两个多月。如果卖方自己保存，不需要经过赎楼，那么办完整个程序下来一般只要一个多月就可以了（一个月在国土局过户的时间＋买方申请贷款的时间）。如果卖方需要经过赎楼，那时间就要长些。

（图片来源网络，侵删）

你就安心在那里住，至于业主什么时候来你不必担心，业主没收到全款只收了定金就交房给你了，要担心应该是业主，业主那么被动都不急你急什么。

谈不妥，就换个中介，反正中介大把！他做不了，你找其他人做。（2）提前预览合同让中介提前将所有合同发过来，注意是所有合同，签约当天不单只签一份合同就完事的，包括二手房买卖合同、居间服务合同、资金托管协议、卖方产权确认书，每个中介公司提供的合同可能不一样。

1、可以。房地产中介公司一般是没有装修资质的，但给私人装修房子是不需要资质的，就如同随便任何人都可以给私人装修房子（只要双方同意就好）。

（图片来源网络，侵删）

2、如果经过了房东同意就不是违法。如果没有结果房东同意就是违约。如果房东反对还要装修就是违法。

3、这样的合同条款，对于代理方是公正的，否则，没有任何一个代理肯花钱帮你装修房子；代理装修房子，无非是为了在这5年的代理期能获微较大的“租赁费”，以此回收装修时的投入；你作为房东强制收回，代理的损失是很明显的。

1、不同地区的租金水平和租赁需求有所不同，了解当地租赁市场的行情，包括类似房屋的租金价格、租赁率和竞争情况等，可以帮助您确定适当的出租价位。如果您的目标租户是学生，他们可能更关注房屋的实用性和便利性；而如果是高端租户，他们可能更看重房屋的装修和家具配置。

2、中介公司是不能够从业主手里签署房子再转租的，否则属于违法行为，所以中介公司会重新注册以物业公司为抬头的公司来与房东签署，中介公司支付房东的租金为月付（一月一付），并且无押金。中介公司转租出去为付三押二或者付一押二等。例如：张三有一套房子以2000元租金租给中介公司。

3、在深圳没有自己没有时间打理房子，房子呢，也不想装修，也不想出租。那么就自己住住呗。如果自己不住的话。我还是建议你出租。出租的时候把房子作为一个简装修。里面只要配全。家用电器就可以了。简装修的话，无非就铺一下地板，复合地板就可以。墙面只要涂料刷一下就可以了。总的加在一起。

4、中介公司肯定要收费，中介赚的就是介绍费，而且费用还不低，如果不想让中介赚这个钱，可以自己打印出租广告张贴，或在同城网上发布信息。

5、要尽快把房子转租出去，可以***取以下措施：降低租金：如果房子的租金过高，可以适当降低一些，吸引更多的租客。广告宣传：可以在各大房屋租赁网站、社交媒体等平台上发布广告，让更多人知道你的房子出租信息。

6、如果进门一看邋邋遢遢，再便宜的房子，租房者也不会考虑，花了钱不会让自己住在一个“垃圾场”里。所以打扫房间很重要。房间拍照：在整理好房间后，拍照，照片一点要真实、温馨。

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