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中介装修出租猫腻

本篇文章给大家分享50平房产中介装修，以及中介装修出租猫腻对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、购买二手房需要交纳的费用包括：契税、增值税、个人所得税、中介费以及一些其他相关费用。契税契税是购买房屋时，按照房屋价值向国家缴纳的一种税费。契税的多少与房屋的价值直接相关，通常为房屋总价的1%\~3%。具体比例取决于房屋的实际情况和当地政策规定。

2、二手房过户的手续费主要有契税，印花税，办理房产证的工本费，交易手续费，取得房产证未满两年的需要交纳营业税，取得房产证不满5年的要交纳个人所得税。若通过中介公司购买二手房，一般还得向中介公司交纳中介费。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

4、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平5%，非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

（图片来源网络，侵删）

做房地产销售一个月能挣多少，我打算做这个保底工资，但不高，1000-1500元。主要是提成高。如果去做房地产销售，这个工作还是不错的，但要能吃苦，要去实地看房源，掌握第一手材料。开始的时候不好做，但随着积累的经验及客户增多，会越做越好做，也会越做挣得越多。付出多就挣得多。

底薪2500，如果在三四线的小县城，房价8000，一套房也就一百万左右，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，带上底薪共六千左右；如果房地产销售员的业绩比较理想，那么即使底薪不高，提成较高，月薪也是非常可观的。

房地产销售是有底薪的，一般新入职的底薪在一千元左右，这是一个基本的生活保障，即使没有成绩，但是付出了劳动，所以底薪是应得的。前几个月肯定拿不到大钱的，因为要有很多细节要去学习，要跟进，甚至要向前辈送烟讨教问题。

一般情况下，中介卖一套房子的提成是千分之二到千分之四不等，每家房产企业略有出入。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘，做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。

也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。房产中介的提成是按任务的，一般是一个月2套房的任务，如果完成了就按8‰，完不成按照6‰，超出任务的部分按2‰。

1、平方。***房产中介固定办公场地需要达到50平方米以上。在检查中发现未取得备案证书的机构，当场开具限期整改通知书，要求其在限定时间内办理备案手续，并列入重点督促监管对象。逾期未办理的，将不得从事房地产中介业务。

2、我国房管局规定，个人房东按照最低1000平方米备案面积每平方米每年奖励12元，中介机构当年按照最低3000平方米备案，且每平方米每年奖励2元。

3、房产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证，一个的代理人资格证。说完了注册房地产中介公司的条件，再来说一下所需用到的材料：法人、监事、股东身份证原件。拟定经营范围（可提供工商范本），公司名称准备好。注册公司资本，股东出资比例。注册地址的租赁合同、租赁协议。

4、属地管理，由企业注册所在地劳动局鉴证）以上材料一式三份，原件一份（资质核准后，企业留存）；复印件两份办理时限 15个工作日小凌子回答时间 2008-01-17 16：11 补充回答请您在领取工商执照一月内到房管局备案。

5、还需拿着营业执照到公安局进行***，到银行办理基本账户，到税务局办理税务登记手续。取得营业执照的中介机构需到当地房管局进行备案登记。申请备案登记需提供从业人员资格证书、固定场所经营证明、营业执照复印件等相关资料。

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