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房产中介可以办理个体营业执照吗

文章阐述了关于房产中介公司可以装修吗，以及房产中介可以办理个体营业执照吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

提供房东或者买房的联系方式，因为他们可能需要装修。房产中介作为房产中介，他们了解房子的情况，已经买卖双面的需求情况。合作方式这个时候就可以跟装修公司合作，告诉他们谁需要装修，介绍给他们，让装修公司来帮忙给需求方装修，设计，测量之类的。

中介公司是通过这个来赚差价的！目前市面上叫这种拖租方式为“房屋管家”、“房屋银行”、“房管”等。中介公司是不能够从业主手里签署房子再转租的，否则属于违法行为，所以中介公司会重新注册以物业公司为抬头的公司来与房东签署，中介公司支付房东的租金为月付（一月一付），并且无押金。

（图片来源网络，侵删）

赔偿5倍押金款；赔偿双倍装修款；否则，就是违反《合同法》。这样的合同条款，对于代理方是公正的，否则，没有任何一个代理肯花钱帮你装修房子；代理装修房子，无非是为了在这5年的代理期能获微较大的“租赁费”，以此回收装修时的投入；你作为房东强制收回，代理的损失是很明显的。

第二，一手地产和装修公司合作项目大，需要公关能力也就更大，现在更多靠打关系，因为一个项目要下来是成百上千万的费用，需要时得让利，给包工头、项目承包人给回扣等第三，二手地产中介，一般是区域驻点，可销售一个小片区楼房，也就是几个小区范围内的二手楼房的租赁买卖。

房东可以通过互联网来查询房屋的使用、保洁和维修状况，不用亲自上门来进行打理。同时租客合同到期以后，由中介公司来验房和对房屋做深度保洁工作。让中介帮出租房子的缺点合同周期比较长中介公司代为出租的房子，投入的成本比较多，所以通常会跟房主签订2年到5年左右的合同，合同周期比较长。

（图片来源网络，侵删）

所以，为了能够让购房者安心掏钱，中介们一般会突出房子的优点，隐瞒房子的缺点来推销给购房者。要想避免被中介牵着鼻子走，去看房时，最好要带上专业人员，比如从事建筑装修的朋友，他们能在看房时发现房子暗藏的缺陷，防止你被中介忽悠掏钱。

毛坯房出租应该怎么装修呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容。\r\n毛坯房出租注意事项有哪些\r\n 首先出租的毛坯房证件要齐全，承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括：住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、房产证和建筑竣工验收备案表等。

协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人，合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。

可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。

可以。房地产中介公司一般是没有装修资质的，但给私人装修房子是不需要资质的，就如同随便任何人都可以给私人装修房子（只要双方同意就好）。

售楼部装修费：使用期限超过12个月的，一般应计入“长期待摊费用”，按照使用期限逐月摊销计入“销售费用”；沙盘：价值不大，可以计入“销售费用”；展示台：因为可以重复使用，所以应根据实际情况计入“固定资产”或“周转材料”科目。

但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。”房地产开发企业销售精装修房，已在《商品房买卖合同》中注明的装修费用（含装饰、设备等费用），已经包含在房价中，因此不属于税法中所称的无偿赠送，无需视同销售。房地产企业“买房赠家电”等营销方式的纳税比照本原则处理。

增项装修指的什么？房地产公司的资质范围内如果不含有装修工程的话，它必须委托有装修施工资质的企业进行装修。

房地产咨询公司经营范围房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪；建筑工程施工监理（凭资质证书经营）；代编及审查工程预（决）算；建筑、安装、装饰工程招标代理；机械设备、仪器、五金、文体用品、建筑材料、文教用品的销售；建筑安装工程、装饰装修工程施工。

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