装修拆护栏不给房产证

接下来为大家讲解装修拆护栏不给房产证，以及护栏拆了拿不到房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、新房封阳台拆护栏会影响得房产证吗?
• 2、...还要做防盗网,开发商做的护栏可以拆掉吗?房产证还没到手呢...
• 3、“N+1”户型若不合规可能拿不到房产证
• 4、收楼注意事项有哪些?验房流程是怎样的?
• 5、开发商安装的栏杆是否可以自己拆掉?

新房封阳台拆护栏会影响得房产证吗?

1、正常情况不会影响***。但是不建议拆阳台栏杆封阳台。稍微了解一下封阳台的厂家只是简单的用膨胀螺丝稍微固定定位，主要靠结构胶和密封胶让阳台窗固定，时间长了安全是非常大的隐患，不要害人害己。阳台窗内装如果尺寸不够可以找泥瓦工稍微帮点，然后配同款阳台砖贴上。

2、封闭式阳台和半封闭阳台的面积计算时不一样的，为了减少麻烦，建议在有关部门对面积进行了实测之后再封，应该不会影响产权证的办理。

3、你是小区的业主，阳台封闭和物业规定的外观不一致，那么你属于违规装修，的确在这种情况下，不能办理房产证。关于违规装修。

4、是有些这样的规定。但这也与地产公司有关。有些楼盘直接就可以做，但是有些楼盘就不允许。经验中：就算不允许的那些楼盘，在入伙后一段时间后，慢慢的就松了，尤其是物业公司接手之后。当然过于当眼，而且要求非常严格的楼盘除外。最好是先咨询地产公司或物业公司，看看他们的态度再说。

5、如果有的话，作为惩罚，开发商是可以拒绝让你办理的，通常是让你整改完之后才可以办理房产证！但这个难免与现行的法律法规政策有违背，不是过份严重的话，开发商还是会让你办的。

...还要做防盗网,开发商做的护栏可以拆掉吗?房产证还没到手呢...

1、可以拆了做封闭阳台，但需和小区物业沟通一下。这个只需拿到商品房钥匙即可，即已经交房，就属于你的房产，房产证可以在过程中办理。

2、房产证没下来已备案能更名吗？只需没下房本前，都是能够更名的。由于没有产权证，只有购房合同是无法进行更名操控的，现在已经在房管局备案了，之后出房屋产权证或是原先屋主名字的。

3、是否能给花园圈围栏，能否给窗户做外装防盗网，一楼的安全性确实不如高层。 是否能假设顶棚或者实木骨架。如果物业不同意这个，高空一个苹果落下，再好的花园也无福消受。 楼间距如何，别光图花园了，住进去才发现，室内若不见阳光可就惨了。

4、不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。 二十卫生间： 卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应5m，并且是防水插座。

“N+1”户型若不合规可能拿不到房产证

翠屏富通雅苑400多户业主 因“N+1”户型拿不到房产证 入住至今4年多，但天河区翠屏富通雅苑464户业主却至今拿不到房产证，主要原因就是原设计为工作阳台+花池的部分空间，在规划验收时被设计为一个封闭的房间。因此规划局认为该部分不能算是半开敞的空间，增加了整个小区的容积率，规划验收不能通过。

拿不到房产证，跟户型是没有关系的。只跟你买的整个项目的开发商开发项目的时候手续齐全不齐全有关系。首先要保证你购买的房子不是小产权房子，其次就是开发开发项目的首先走完没，5证都拿到手没。总证拿到，就可以办房产证了。

房屋未经验收或验收不合格。这是为了确保房屋质量符合标准，保证购房者能够正常使用。验收合格的房屋，才能够办理房产证。这是基础保障购房者权益的措施。 房屋存在抵押情况。如果房屋已经抵押给其他人或机构，那么在解除抵押之前，无法办理房产证。

收楼注意事项有哪些?验房流程是怎样的?

1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内***光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

2、如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。实在不放心的可以去超市购买一支测电笔，根据测电笔指示的电压来判断房间里每个电源的通电情况。

3、质量验收是收楼验房的核心内容，购房者需要对房屋的质量进行细致的检查。首先，需要检查房屋的各项质量指标是否达到设定标准，如装修质量、材料质量等。其次，需要查看房屋的隐蔽工程，例如电路、给排水等，确保无瑕疵。

4、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。实地验收：结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙梁，柱是否符合设计规范。

5、收楼验房的具体步骤是什么？收楼不仅需要注意房子的工程、证件是否齐全，还需要严格按照相关步骤来验房才行。收楼应该注意什么？精装房空气质量很重要 由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一件事就是要确认空气质量达标。

开发商安装的栏杆是否可以自己拆掉?

房子在验收之后，发现开发商留给我们一个比较丑，还觉得不实用的护栏，能不能拆掉呢？这个问题，首先要明白一个道理。那个护栏在开发提交房子之前，是必需品的。否则可能无法通过相关审计单位的审查，那个是安全的保证。但是，到了业主的眼里，可能就会觉得是个鸡肋。那么，能否拆，就要从物业开始的。

更何况本身它就是一个封闭的阳台这个护栏就显得不是那么重要。家里是封闭式的阳台的时候在选择窗户的时候，这个玻璃最好是要选择双层的中空玻璃，因为这样的玻璃更安全，更结实。部分开发商在选择栏杆的时候有的考虑到节约成本的问题，会选择铁质的栏杆，然后在上面简单的刷一层油漆。

不拆又怕影响美观，要是拆了又担心安全，那么封阳台到底要不要拆那，我们就来分析一下。

阳台护栏拆不拆或者能不能拆都是有根据的但这些情况下可以拆！高度不够1米的护一些开发商为了交付检查会在阳台、飘窗装上高度不足1米的护栏，但是这个高度基本上是起不到什么作用的，家里有孩子的可能还会攀爬护栏，磕了碰了的也不是很安全，这样的情况下可以拆掉。

护栏是不可以拆的，装护栏是为了大家的人身安全考虑，如果拆除是很危险的，所以不要拆下来。

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