浦东房产中介装修流程***大全

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简述信息一览：

• 1、怎样做好房产中介
• 2、房产中介店面装修图
• 3、房屋装修流程及预算清单详解
• 4、上海房产中介?二手房交易的注意事项有哪些?
• 5、二手房买卖流程二手房装修注意事项

怎样做好房产中介

经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。 3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。

不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地.如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。

心理强大的抗压能力 做中介，一定要过心理关，对于刚入行的经纪人小白来说，一两个月没开单，或者由于胆怯、害羞等心理原因，导致丢单都是正常事，不要因为一开始受挫就否定自己，保持乐观的心态，锻炼强大的心理抗压能力。

房产中介如何才能做好？房产中介最重要的就是要有房源，而且还要利用房源的亮点来吸引客户，所以有客人看房子的时候，应重点说明该套房源的亮点，以及推荐的理由，还要介绍些客户买了之后能获得什么优惠等，这样更能促进客户来关注你发布的房源信息。

房产中介店面装修图

1、房产中介的装修，一定要干净整洁，庄严肃穆。不要花里胡哨，地板就用地板砖，前面刷白即可，等就用普通荧光灯。尽量不要做造型和射灯。色彩搭配从总体风格上来说，色彩的使用，墙面、地面、顶棚，包括办公家具，员工的服装，全部加起来，都尽量控制在2~3种主色调，不宜过多，但颜色一定要成为店面的标示。

2、我第一家店投入特别少，总投入不到5万，市区门市房，房租2万，面积不大30平，放了4张电脑桌，一组沙发，配了4台电脑，店里简单装修，铺的工程地板，刷了墙面，吊了顶，做了门头，便宜的铝扣板的就行。中介行业就是这样，低投入，只要努力干，收入无上限，成交几套房子，就收回成本了。

3、此外，门面装修还要格外注意色彩的和谐，整体的造型效果，以便达到较高的视觉魅力。充分利用边缘空间充分利用并组织好门面的边缘空间，对于门店的边缘空间可以充分利用起来，使室内空间向外扩展，这样商场内部和外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。

4、房租：1万元/月，店面面积：100平米，员工人数：5，平均房价：150万/套， 计算得出：装修费用：9万元，办公家具及设备：4万元，网络营销初始费用：2万元，包含招聘端口一年，开店杂费：2万元，前期总投资费用：18万，流动资金：20-30万。

5、门面房装修设计要求是什么门面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一门面的立面造型是和周围的建筑风格统一，而门面装饰的各种形式因素组合，要做到重点突出，主从明确，对变化富有节奏和韵律感。

房屋装修流程及预算清单详解

一切准备就绪，现在我们要开始制定那份超详细的装修预算清单啦！包括装修材料费用、人工费用、家具家电费用、其他杂费等内容。装修材料费用地板、墙砖、灯具、卫浴设备...这些都是大头，提前做好市场调研，根据需求和预算来挑选，才能既美观又省钱哦！♂人工费用包括装修工人的工资和设计师的费用等。

装修简装的流程一般包括以下几个步骤：确定装修风格和预算、找装修公司或设计师、签订合同、设计方案确定、材料选购、施工准备、拆除旧材料、水电改造、墙面处理、地面铺设、家具安装、清洁验收等。在装修过程中，需要注意与装修公司或设计师的沟通，及时解决问题和调整方案。

基础费用：- 办理装修许可证和相关手续的费用：根据当地***规定，大约在500-2000元之间。- 拆除旧墙壁、地板和天花板的费用：根据房屋面积和墙体材料的不同，大约在100-300元/平方米之间。- 基础设施改造费用：如水电改造、管道改造等，根据房屋面积和改造范围的不同，大约在200-500元/平方米之间。

房屋装修工艺和预算装修成本清单 I.房屋装修工艺和预算 一般来说，装修工艺和成本结算方法将有以下六个方面：1，设计：装修时 你首先决定一个工程，定制一个或几个合适的程序，并选择你能负担的等级，高端，中档或低端。 设计费用包括规划，通常占总装修成本的5％至20％。

上海房产中介?二手房交易的注意事项有哪些?

1、二手房交易的注意事项有哪些协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

2、观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

3、二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的***，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。

4、通过中介购买二手房的注意事项：关于钱 看房子时别带钱是制止你冲动付款的有效方法之一。不要当即拍板付定金，买房子是大事，必须要在没有外人忽悠下充分考虑，清楚明白的决定。要知道定金一旦交上，就是别人牵着你的鼻子走，你就被动了。

5、二手房卖房流程及注意事项包括很多方面，具体如下所示：（一）二手房卖房流程 确定房屋售价：卖房前需要确定房屋的市场价值，可以通过咨询房产中介或者自行查询周边房屋的售价来确定。委托房产中介：选择一家信誉良好的房产中介，签订委托协议，中介会帮助卖家进行房屋评估、拍照、制作房源信息等工作。

6、中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

二手房买卖流程二手房装修注意事项

1、二手房装修流程指的是装修二手房的步骤，包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。 二手房装修的时候要注意以下方面的改造哦！ （1）电路改造 楼龄较长的二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现状，在装修时必须彻底改造。

2、二手房装修需要注意哪些事项？本文为您详细介绍。清理消毒二手房不知道以前居住过多少人，住过什么人，为了家人的安全一定对全屋整体消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂***水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

3、一）买房流程：筹备购房资金：在购买二手房之前，买家首先要筹备充足的购房资金，通常涉及的范围包括房款、中介佣金、装修费用、购置家具家电等。定房源：挑选适合自己的房源，可以通过房屋中介或者网络等渠道查询，也可以通过口碑推荐来挑选比较合适的房源。

4、随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买二手房并进行装修。但是，二手房的装修也需要注意一些事项。本文将介绍二手房装修的注意事项。了解户型和结构 在进行二手房装修之前，首先要了解房屋的户型和结构。

5、二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对基础的工程。【要装修，找沪佳】二手房装修注意事项有哪些？涉及的面积。在工人进场之前，较好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。

6、二手房装修流程是什么整体规划业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。

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