旧房装修改造

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• 1、霍营农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

霍营农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

1、霍营农村自建房工程造价是多少关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全***用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在1500－1800／m2；混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在1200－1400；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800－1000左右这样。

2、要花多少钱？霍营农村自建房如何计算建筑面积霍营农村自建房建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2．20米（含2．20米，下同）以上的永远性建筑。

3、霍营农村自建房要避开洪水、滑坡、泥石流、河道冲蚀等自然灾害袭击和威胁的地段。山区滑坡、泥石流和滚石发生迅猛，对村落危害严重。滑坡、泥石流大多是发生在岩层构造破碎带、强烈风化带，有软弱夹层的页岩、片岩、千枚岩等分布的地带，以及松散覆盖层较厚的山坡地带。

4、霍营自建房出售需要缴纳多少税费霍营农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是霍营首套房的可以缴纳1％）。

5、霍营农村自建房如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

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