装修改变外观房产证

简述信息一览：

• 1、旧房装修如何办房产证手续
• 2、小区阳台封闭和物业规定的外观不一致就不能办房产证吗?
• 3、经济适用房装修改造变样了影响办理房产证吗
• 4、旧房装修如何办房产证
• 5、买了商品房经过物业同意一栋楼都把阳台改成厨房可以办到房产证吗

旧房装修如何办房产证手续

核实房屋建筑和土地使用情况。需要提供房屋的建筑结构图和土地使用证明等。申请土地权属证明。在满足上述条件后，就可以到当地房产局或土地资源局申请土地权属证明。办理房产证手续。根据当地规定，需要交纳一定的费用，然后可以到当地房产管理中心进行办理。

首先，需要提醒的是，农村旧房改造获得房产证的操作还需前往当地有关部门进行具体咨询，因为每个地区的政策和规定不同，具体的操作流程也略有差别。其次，要获得农村地区的房产证，首先需要拥有一份土地证。

旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

首先需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。需要注意的是，旧房翻新需要遵守相关规定和程序，确保合法合规。

带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

小区阳台封闭和物业规定的外观不一致就不能办房产证吗?

1、你是小区的业主，阳台封闭和物业规定的外观不一致，那么你属于违规装修，的确在这种情况下，不能办理房产证。关于违规装修。

2、要看当初你与开发商签的买卖合同里或是与物业管理处签的物业服务合同是否有这一条款，如果有的话，作为惩罚，开发商是可以拒绝让你办理的，通常是让你整改完之后才可以办理房产证！但这个难免与现行的法律法规政策有违背，不是过份严重的话，开发商还是会让你办的。

3、不影响 房产证办理流程 办理流程.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

经济适用房装修改造变样了影响办理房产证吗

和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

经济适用房该怎么办理房产证呢？相信这个问题已经困扰了很多市民。指出，经济适用房来办理房产证的有关流程与普通商品房的办理房产证的相关流程其实是一样的，只是在办理好的房产证上则会注明是“经济适用房”。下面我们就针对有关经济适用房的房产证的办理流程来做简要介绍。

土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后***只会得到适当的补偿。经济适用房有房产证吗？经济适用房是不能转为商品房的房产证。但是经济适用房满5年后可以正常买卖，但性质还是经济适用房。

按规定购买经济适用房没有办理房产证的不影响买房办理房产证，所以不影响。但是影响经经济适用房办理房产证，因为经济适用房是***提供的保障性住房按规定本人名下有房产证的经济适用房不予办理房产证，有些地方规定收回房子。

如果已经拥有了一套经济适用房，那么，要想成功办理第二套经济适用房的房产证几乎是不可能。因为，我们身边目前依然有许许多多的人还在盼望解决第一套经济适用房。

经济适用房一般要5年后才可以办理房产证。确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

旧房装修如何办房产证

特殊情况 如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的（四邻均为本主外墙根），就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证），到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

携带旧房产证，及房产证主身份证到房产科申请换证办理。过户则需携带房产证，及双方身份证加双方买卖合同到房产科。

到公证处公证一下，先把你这个楼房的大产权办理好 再到房管局咨询一下，看看你这个楼房的产权能不拆分，不过应该问题不大 还有就是房产证的办理是看你土地的使用性质（集体土地，出让的土地）。费用是按照你现在房子的评估价的一定比例收的，所以越早办理越好。

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

改造有相关批准手续，父母同意给你办理过户，可以去当地土管局，房管局办理。

买了商品房经过物业同意一栋楼都把阳台改成厨房可以办到房产证吗

不可以。首先，房屋二次装修是不可以改变使用功能的，如果非要改变，必须由原设计单位同资质的设计企业出具装修方案（根据室内装修管理规定）其次，物业只是个物业服务企业，他没有权利同意你的改建 再次，阳台属于半产权（面积的一半纳入房价），改成厨房则是违章搭建，业主占用一半的面积。

上面条款（二）中就明确禁止将房间改为卫生间或是厨房。你可以请物业协助你根据国家有关规定对楼上进行劝阻，如果没有效果，你可以***用法律途径解决。

真的。国家有相关的文件，针对小区内私自改变房屋的使用用途也有相关的规定，你的改动会对房屋存在安全隐患，对毗邻产生影响，物业作的是对的，如果物业发现不了，或者发现不制止是有相应的责任的，具体制止不听者，物业会报城管部门处理的。城管可执法，作了相应的处理罚。

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