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男朋友婚前贷款买的房婚后和女方没有关系。但是,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。从按揭购房的法律关系来看,在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。
妻子有贷款会影响老公贷款吗夫妻双方有一方网贷次数多,对于另一方进行贷款确实会有一定的影响。已经结婚的人如果在银行或者其他金融机构贷款查征信的时候一般会以家庭为单位。如果是信用贷款,一般不会查对方的征信,而涉及到房产抵押或者是共同财产问题时,就会与另一半的征信息息相关。
男朋友婚前贷款买的房,婚后和当事人没有关系。
法律分析:不算。一般情况下,婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务,但是特殊情况下,比如下面所列的四种情况下,在债权人举证充分的情况下,则会进行转化。
法律分析:婚前个人名义的房贷不属于共同债务,产权是谁的就由谁承担,如果婚后双方都有产权,则从改变产权起属于共同债务。
婚前房贷属不属于夫妻共同债务视情况而定:婚前个人名义的房贷不属于共同债务,产权是谁的就由谁承担,如果婚后双方都有产权,则从改变产权起属于共同债务。夫妻共同债务的范围如下: 夫妻为家庭共同生活所负的债务。
法律分析:婚前借钱买房是否属于夫妻共同债务是需要根据实际去情况来确定的,一般来说,婚前借钱买房,是一方婚前个人债务,不是夫妻共同债务,但是若是以双方的名义来借钱买房的,就可以认定为夫妻共同债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。
婚前一方贷款一般婚后不需要夫妻共同偿还,这属于一方的个人债务。但如果婚前贷款用于婚后共同生活了,则此时贷款属于夫妻共同债务,夫妻双方都有义务要求分割。
1、法律分析:没结婚贷款买房子可以写两个人的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人,也都可以成为房产证上的共有人。
2、法律分析:婚前房产证上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
3、法律分析:婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定,如果写两个人的名字,则房产为夫妻共同财产;如果写一方的名字,则房产为一方的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
房产抵押贷款需不需要夫妻双方签字情况如下:需要分为两种情况来考虑,一般意义的银行贷款,肯定是需要夫行贷款,是不需要夫妻双方签字的;抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有妻共同财产时才需要夫到夫妻共同财产分配问题。
二是婚后丈夫用婚前的房产,向银行抵押贷款,这时侯才会产生要不要妻子签字的这个问题。回答是肯定的,处于在婚状态的夫妻任何一方,作为家庭成员向银行贷款,银行必须由借款人的配偶到场确认是用于家庭支出(包括生产经营)的共同负债,必须由夫妻双方以家庭共有财产偿还。
即使是婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方也必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。
一方个人财产的房屋抵押,原则上由该方办理,但可能需配偶同意签字。 婚前全款购房,婚后抵押需双方到场签字。 婚前房产婚后收益,除孳息和自然增值外,属共同财产。
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